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6月单月销售面积难改负增长,累计增速继续回落,预计7月或将明显下行,底部大概率在Q3出现:1-6月销售面积同比下降1.8%,环比1-5月的-1.6%下降了0.2个PCT,单月同比增速-2.2%,环比5月增加3.3个百分点,单月销售增速在3、4月短暂反弹后,5月如期回落至零下,6月有小幅回升,主要为去年6月相比5月增速有所放缓,基数走低后6月增速略有回升,但下降趋势难改我们认为:

[最新制裁]美国财政部下属外国资产控制办公室9日把黎巴嫩真主党3名高级成员列入制裁名单,其中两人是黎巴嫩议员阿明·谢里和穆罕默德·哈桑·拉阿德,另一人是负责与黎巴嫩安全部门联络和协调的真主党官员瓦菲克·萨法。按照路透社的说法,这是美国财政部首次制裁黎巴嫩议员,相当不寻常。

促进形成强大国内市场,带动新“To B”+“轻”消费需求持续释放“轻”消费需求将持续释放。本次会议提到的明年第二项重大经济任务,是促进形成强大国内市场。这主要通过消费和投资来实现。在消费领域,本次会议提出了2个重点方向,一是“加快教育、育幼、养老、医疗、文化、旅游等服务业发展”,二是“落实好个人所得税专项附加扣除政策,增强消费能力”。今年以来,虽然受经济环境下行压力加大的影响,整体消费增速出现了一定程度的下滑,耐用品消费增速也出现了下降趋势。但以日常美容轻奢用品、品牌食品、医疗服务等为代表的“轻消费”领域的增速仍然相对稳定,并且增速高于整体消费增速。而这些领域多数与本次会议所提到的发展方向相符。因此未来随着其他增强居民消费能力的政策落地,轻消费的需求有望持续释放。

1-6月房屋新开工增速10.1%,环比下降0.4PCT,单月新开工面积同比增速8.9%,环比增长4.9个PCT。我们认为在“金3银4”的销售窗口期间,开发商在18年土地储备丰富,有动力加快开工补库存。但5月单月增速已经有所回落,6月略有回升,主因去年6月基数低于5月(5、6月单月增速分别为20.5%、15%),而去年7月单月开工增速为29.4%,为18全年最高,且8、9月单月增速仍在高位(分别为26.6%、20.3%),因此我们预计7月新开工增速将明显下滑。后续或受高基数与年初拿地收缩影响,开工进一步回落。

盘面上,券商股领涨,涨幅接近2%,养殖业、视听器材、农业服务、港口航运等板块涨幅居前。军工、生物制品、化学制药、医疗器械服务、环保工程等板块跌幅居前。个股方面,恒天海龙、奋达科技、维力医疗、广东骏亚等逾20股涨停,飞力达、睿康股份、天际股份等7股跌停。

4. 拿地力度边际回暖,融资收紧后土地市场或再度降温1-6月土地购置面积8035万平方米,同比下降27.5%,环比1-5月回升5.7PCT,6月单月购置面积2865万方,同比下降14.3%,环比5月,降幅缩小17.8个百分点,;土地成交价款3811亿元,下降27.6%,降幅缩小8个百分点,5月单月成交价款1542亿元,同比下降11.6%,降幅收窄28.3个百分点。

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